Værnedamsvej 16A, ST.

1619 København V
Solgt
106,00 kvm / 2,00 værelser
  • TypeEjerlejlighed
  • Kvm106
  • Værelser2
  • UdbetalingSolgt
  • PrisSolgt

Beskrivelse

Unik luksusoase på Værnedamsvej - erhverv eller bolig uden bopælspligt

Her har du en helt enestående chance for at erhverve dig det lækreste hus på Vesterbros mest attraktive adresse, Værnedamsvej.

Baghuset på 106 reelle kvadratmeter med tilhørende 24 m2 tagterrase og 16 m2 gårdhave ligger trukket tilbage fra vejen som en fredfyldt oase med masser af sol og lys året rundt.

Huset bruges i dag til erhvervsformål, men som noget unikt kan stedet også bruges som bolig - uden bopælspligt. Derved er både selve huset og dets muligheder for anvendelse i en kategori helt for sig.

Husets planløsning er intelligent med henblik på netop, uden store ændringer at kunne skifte mellem bolig- og erhvervsbrug. Således er der indrettet et lækkert, lyst badeværelse og et halvåbent, rummeligt køkken med Vola-armaturer og indbyggede hårde hvidevarer.

Underetagen byder ud over bad og køkken på et stort, højloftet alrum, hvorfra du bevæger dig et trin ned til et smukt rum med lækker belysning fra ovenlys og finurligt placerede vinduer. rummet vil kunne anvendes som hyggelig stue med stor flydersofa eller som i dag kontor. Underetagen er har gulvvarme i de hvide epoxy gulve.

Overetagen er ét stort åbent rum med hvidskuret egetræsgulv, meget skønt belyst gennem store ovenlys og med skydedør til den store tagterrasse. Rummet bruges i dag som åbent kontor for seks medarbejdere, men kan let omprogrammeres til fx to værelser eller et stort soveværelse med walk-in closet.

Den nuværende ejer renoverede huset helt fra bunden i 2010 i 1. klasses materialer, hvor hele huset blev gravet ud, nyt fundament blev støbt, der blev monteret håndsnedkererede vinduer og døre i massivt egetræ, indlagt gulvvarme i hele underetagen, indbygget helt nyt intelligent el-system (LK IHC), indbygget højttalerudtag i alle rum inkl. gårdhave og alle sanitære installationer er udskiftet. herudover er der et væld af unikke detaljer som ovenlys, belysning i plantekummer m.m.

Udvendigt er klimaskærmen renoveret på den helt rigtige måde ved at husets stenvægge er slebet i bund og der er efterisoleret med stenuldsbatts, som fremstår vandskurede og hvidmalede. Tagbeklædningen er skifer.

Når man befinder sig i dette hus kan det ikke undgåes at ens tanker drager mod sydens sol.

Huset er netop blevet energimærket i kategori B og har derfor et meget lavt energiforbrug.

VI HAR KØBENHAVNS BEDSTE M2 TIL SALG & LEJE Vis mere

Detajler

 

Plantegninger